Татарстан жилищная субсидия на приобретение жилья. Программа Молодая семья в Республике Татарстан (Казань)

Жилье является тем благом, которое необходимо для нормальной жизни семьи. Но для молодежи приобрести собственную недвижимость трудно: маленькие зарплаты, высокий уровень цен и т.д. Поэтому в Татарстане действует несколько социальных программ, направленных на повышение доступности жилья. Конечно, принять участие в них могут не все. Но вероятность получения государственной поддержки есть у многих.

Программа молодая семья 2018 в Татарстане

Реализация программы молодая семья осуществляется в рамках принятой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Главная суть такой поддержки — предоставление частичного финансирования на приобретение недвижимости.

Размер финансирования супружеской пары зависит от наличия и количества детей:

• 30% — для тех, у кого нет еще детей;
• 35 % — для семейных пар, где есть один и более детей.

Данное региональное направление социальной поддержки проходит в рамках общефедеральной программы «Молодая семья». Но для участников в Татарстане есть свои отличительные особенности, например, критерии, по которым семья может считаться молодой:

• Семья без детей в первые три года после регистрации брака. Если у супругов уже есть дети, то ограничение в три года, на них не распространяется;
• Муж или жена должны не достичь 35-го возраста.

ВАЖНО: участвовать могут не только полные семьи, но также и одинокие граждане, воспитывающие детей самостоятельно.

Но нужно знать: компенсация полагается не на все квадратные метры, которые приобретаются, а в рамках установленных социальных норм. В Татарстане на 1 человека полагается 12 кв. метров. Семья из двоих человек получить средства за 42 кв. метров; из 3- х и более человек– из расчета 18 кв. метров на 1 человека и т.д.

Кроме того, муж и жена (кто-то один или оба) должны стоять в очереди на улучшение условий проживания. При этом не обязательно, что их недвижимость не соответствует установленным региональным нормам, она может быть признана аварийной или не пригодной для проживания.

Кто может рассчитывать на социальную ипотеку

Помимо того, что полученные средства могут быть использованы в качестве частичной оплаты стоимости недвижимости, они могут быть внесены в качестве первоначального взноса по ипотеки.

Такой вариант используется в том случае, когда собственного капитала недостаточно для оплаты.

Главная особенность: размер процентной ставки составляет не более 7% в год.

Казань

Для того, чтобы получить кредит на квартиру в Казане и других регионах Татарстана необходимо на территории республики проработать не менее 10 лет.

Стаж работы рассчитывается на основание только трудовой книжки или других подтверждающих документов. Стаж работы в других республиках не учитывается.

Получить займ с пониженной ставкой могут:

• работники бюджетной сферы со стажем более 10 лет;
• родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
• малообеспеченные (общий размер дохода не превышает 50% от прожиточного минимума на каждого члена семьи);
• молодые семьи, где один из супругов не достиг 35-летнего возраста, а стаж работы обоих в Татарстане больше 10 лет.

Набережные Челны

В Набережных Челнах социальная ипотека реализуется совместно с «Молодой семьей» и направлениями, разработанными для бюджетников. Действуют такие же правила и критерии, как и во всем Татарстане.

Для того, чтобы принять участие – необходимо стать в очередь участников программы и ждать времени, когда подойдет твой черед.

Как рождение ребенка помогает в погашении долга

Рождение ребенка в семье может помочь в погашение долга по социальной ипотеке и получении дополнительных выплат.

Дополнительные выплаты при рождении:

• единоразовая выплата в размере 200 000 рублей, но не более оставшейся неоплаченной части стоимости недвижимости на момент появления малыша;
• материнский капитал в размере 453 026 рублей при рождении второго или последующего ребенка (выплачивается один раз). Может быть также использован на погашение задолженности по ипотеке.

И если первый вид пособия оформляется через муниципальные органы власти, то получить сертификат на материнский капитал можно только в ПФ.

Какую недвижимость можно приобрести по этой программе

Для достижения поставленных задач создан специальный фонд государственного жилья. В рамках таких квадратных метров и предоставляется социально доступное жилье. Каждый застройщик обязан в любом доме, который он возводит, часть квартир выделить под социальный государственный фонд.

Особый жилой комплекс

Есть целые жилые комплексы, которые возводятся на заказ Президента РТ. В таком случае застройщик получает землю по социально доступной цене, в некоторых случаях бесплатно, что минимизирует себестоимость квадратных метров.

В таком случае все объекты реализуются только очередникам. В каждом городе республике есть списки таких социальных объектов.

Татарстан. Условия получения льготного жилья

Условия получения льготного жилья зависят во многом: работаете ли участник в бюджетной сфере или в коммерческой.

Например, есть такие отличия:

1. Для бюджетников норму социально доступной недвижимости утверждает региональная власть. Сейчас – 18 кв. метров на каждого члена семьи.
2. Для коммерческих сотрудников норму утверждает работодатель.

В любом случае, главное условие получения такого объекта – это получить статус семьи, которая требует улучшения жилищных условий.

Какие документы необходимо собрать

Для участия в двух из рассмотренных программ необходимо собрать следующий комплект документов:

• Паспорта супругов;
• Свидетельства о рождении детей;
• Свидетельство о регистрации брака;
• Справка из домовой книги о составе семьи и размере жилой площади;
• Правоустанавливающие документы на недвижимость;
• Технический паспорт объекта;
• Копия договора аренды;
• СНИЛС;
• Бумаги, подтверждающие дополнительные льготы;
• Справка по форме 2-НДФЛ всех совершеннолетних членов семьи;
• Выписка банка по депозитному счету;
• Документ, который подтверждает решение банка о выдаче кредита и кредитном лимите;
• Другие бумаги.

Указанный список является базовым. В каждом индивидуальном случае он может быть изменен в зависимости от обстоятельств.

Целевая программа Татарстана – алгоритм получения жилья

Для частичного погашения стоимости недвижимости претенденты должны обратиться в администрацию своего населённого пункта.

В администрации каждого города есть департамент или другой ответственный за эти вопросы орган. Первый этап в двух программах – это постановка на учет. Без него дальнейшие действия невозможны.

Алгоритм может быть представлен так:

1. Обращение к региональным властям. Определение возможности участия;
2. Подача необходимых документов;
3. Ожидание финансирования по направлению «Молодая семья»;
4. Выбор недвижимости. Заключение предварительного договора купли-продажи.

Если собственных средств достаточно для погашения оставшейся цены покупки, то все. Приобретаем квадратные метры и оформляем их в собственность. Если же в процесс привлекаются заемные ресурсы, тот тогда:

1. Подаем заявку на социальную ипотеку;
2. Ждем одобрения;
3. Оформляем кредит.

Таким образом, действующие программы социальной поддержки в Татарстане не только помогают приобрести квартиру по доступной цене, но и помогают сделать это с помощью заемных средств банка и регионального финансирования.

Полезное видео

• Постановление КМ РТ от 30 апреля 2014 г. N 289 "Об утверждении Государственной программы "Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан на 2014 - 2020 годы"

Государственная поддержка в улучшении жилищных условий молодых семей в Татарстане осуществляется с 1997 года в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.05.1997 года № 397 "О Республиканской программе государственной поддержки молодых семей в приобретении жилья". В дальнейшем законодательное закрепление права молодой семьи на получение государственной поддержки было подкреплено Законом Республики Татарстан от 21.10.1999 года № 2443 "О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий".

Республиканская целевая программа "Молодая семья" в Казани и Татарстане работает с 2008 года в соответствии с программой "Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан" на 2008 - 2010 годы, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.07.2007 года № 315, которая была продлена Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.09.2011 №789 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан" на 2012-2015 годы", а Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12.12.2011 №8035 принята целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей в г. Казани" на 2012-2015 годы.

• В настоящее время программа "Молодая семья" реализуется в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан на 2014 - 2020 годы" Государственной программы "Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Республики Татарстан на 2014 - 2020 годы", утвержденной Постановление КМ РТ от 30.04.2014 N 289.

Претендентом на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного ребенка и более, при этом дети должны находиться на иждивении у супругов или родителя в неполной семье, соответствующая следующим условиям:

• При принятии государственным заказчиком Подпрограммы решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.
• Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
• Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата молодым семьям Казани и Татарстана предоставляется в размере:

• 30 % расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
• 35 % расчетной стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1-го ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1-го молодого родителя и 1-го и более детей.

В случае направления социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

Молодой семье - участнику Подпрограммы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета Республики Татарстан при рождении (усыновлении) одного ребенка с даты выдачи участнику Подпрограммы свидетельства на право получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья до даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

Дополнительная социальная выплата предоставляется в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой на дату выдачи свидетельства органом местного самоуправления.

• Список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году формируется с учетом даты признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.

Вы интересуетесь программой «Молодая семья», которая реализуется в 2019 году в Казани? В этой статье вы сможете найти подробное описание условий данной программы, а также её требования к участникам государственного проекта.

Общая информация

Сегодня многие сталкиваются с проблемой приобретения собственного жилья, т.к. большинство россиян получают среднюю заработную плату в размере 20-30 тыс. рубл. С таким заработком нужно копить не менее 15-20лет для того, чтобы у вас в наличии оказалась сумма, достаточная для покупки однокомнатной квартиры.

Именно по этой причине многие наши сограждане прибегают к помощи ипотечных кредитов, но и здесь есть трудность – необходимо внести первоначальный взнос, который обычно составляет порядка 15-30% от общей суммы кредита.

Чтобы не копить самостоятельно данную сумму, многие люди предпочитали воспользоваться государственной поддержкой, которая заключалась, в частности, в безвозмездном предоставлении денежной субсидии. Полученную выплату, как правило, направляли на внесение ПВ, однако, её можно было использовать и для погашения основной задолженности.

Молодёжная ипотека

Ранее в Казани действовала молодежная ипотека, но её действие закончилось в 2016 году. Вот её прежние условия:

• На средства по займу процент не начисляется, возврат полученных денег осуществляется в течение 15лет. Выплаты осуществляются равными платежами;
• Семья для получения субсидии должна проживать в одном помещении;
• Семья без детей должна быть зарегистрирована не более 3-ехлет назад, один из супругов должен быть не старше 30лет. Для семей с детьми такое ограничение не действует;
• Необходимо быть признанными в улучшении жилищных условий.
• Из желающих формируется общая очередь в зависимости от даты написания заявления на участие. Приоритет имеют семьи многодетные, семьи с детьми-инвалидами.

Как мы уже указали выше, данный проект реализовывался в более ранние сроки, сейчас принять в нем участие нельзя. Если вы не успели пройти по своей очереди, то, к сожалению, вам нужно искать иные меры поддержки.

Государственная программа «Молодая семья» в этом году

В 2019 году на помощь молодым семьям может прийти подпрограмма «Молодая семья », которая реализуется в рамках ФЦП «Жилище», которую разработало правительство. Она способствует развитию строительства многоквартирных домов, улучшению качества предоставляемых услуг ЖКХ, и самое важное – предлагает действенные меры по улучшению жилищных условий.

Благодаря данному проекту, определенные семьи смогут рассчитывать на государственную поддержку в форме денежной субсидии, которая составляет от 30 до 50% от стоимости приобретаемого жилья. Разумеется, такая выплата доступна не всем.

Существуют четко прописанные условия для участия в данной подпрограмме. Обратите внимание – не смотря на то, что программа является федеральной, в каждом регионе нашей страны существуют свои собственные условия и требования, в частности – к площади, которая должна приходиться на каждого члена семьи.

Итак, какие же условия выдвигаются к участникам:

• Семья должна быть молодой по своему возрасту, т.е. каждому супругу должно быть не более 35 лет на момент подачи заявки на участие. Чем раньше вы подаете заявку, тем больше шансов на получение субсидии;
• Участвовать могут семьи в следующем составе: родители и ребенок, только родители или один родитель с ребенком. При этом не имеет значения, родной ребенок или усыновленный. У семей с детьми есть приоритет – они смогут получить субсидию в размере от 40% и выше а участники без детей смогут рассчитывать на выплату от 30%;
• Следует помнить, что моментально получить субсидию будет нельзя. Из всех желающих формируется общий список, где каждый получает деньги в порядке очередности. Некоторые имеют привилегии – семьи с детьми, семьи с инвалидами, для них выплата субсидий назначается раньше остальных;
• Семья должна нуждаться в улучшении условий, что должно быть официально подтверждено. Основанием для этого является проживание в ветхих и аварийных домах (устанавливается специальной комиссией), проживание в общежитии, либо проживание в доме с площадью менее 10 кв. метров на одного члена семьи, прописанных в квартире. Не допускается наличие собственного жилья;
• Семейство должно собрать весь необходимый пакет документов и подать заявление в органы социальной поддержки.

1. Общие сведения

Законодательная база.
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.09.2006 г. №479.
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2006 г. №250.

Территории относящиеся к сельской местности.
Под сельской местностью принимаются сельские поселения и межселенные территории в пределах муниципального района.

Кто относится к молодым семьям, имеющим право на обеспечение жильем?
Молодые семьи, состоящие в зарегистрированном браке, один из членов которых является гражданином РФ в возрасте не старше 30 лет или неполная семья, состоящая из одного родителя не старше 30 лет и детей, в том числе усыновленных, независимо от количества, а также отвечающие в совокупности следующим факторам:

• один из членов семьи изъявил желание или работает по трудовому договору в течение 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности,
• постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности,
• нуждаются в улучшении жилищных условий,
• приобретение жилого помещения в долевом строительстве.

Кто относится к молодым специалистам, имеющим право на обеспечение жильем?
Граждане РФ в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование или учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающих в совокупности следующим условиям:

• работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией.
• постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской местности
• нуждаются в улучшении жилищных условий.

Что такое организации социальной сферы в сельской местности?
Под организациями социальной сферы подразумеваются организации различных организационно-правовых или индивидуальные предприниматели, работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

На какие цели направляются субсидии?
Приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке.
Строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительством.

Как определяется расчетная стоимость жилья и размер выделяемых субсидий?
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья определяются исходя из сложившейся стоимости м2 жилья в регионе и размера общей площади жилого помещения, установленного для семей различной численности:

• 33м 2 - для одиноко проживающих граждан
• 42м 2 -на семью из двух человек
• по 18м 2 на каждого члена семьи при численности три и более человек.

Пример расчета субсидий для семьи из 4-х человек:
18м2 х4 члена семьи х 10640 =766080 руб., где 10640 руб/м2- стоимость 1 м2 жилья по данным республиканского инженерно-технического центра. Стоимость 1 м2 подлежит ежегодному уточнению.

Какие возможны другие формы участия работодателя или органа местного самоуправления в софинансировании?
Участие в софинансировании строительства жилья может быть осуществлено путем предоставления недостроенных жилых домов принадлежащих на праве собственности работодателю или муниципальным образованиям.

Предоставление недостроенного жилья производится через специализированную организацию-Государственный жилищный фонд при Президенте РТ.

Какой размер бюджетных средств будет выделяться на софинансирование?
Доля средств выделяемых из бюджета Республики Татарстан в форме субсидий составляет не более 70% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, из них поступивших из федерального бюджета не более 30%. В качестве участия в софинансировании Республика Татарстан и муниципальные образования вправе представить объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.

Кто является собственником жилья по завершению строительства (приобретения)?
После завершения строительства или приобретения жилья оформляется свидетельство о праве собственности. В случае если построенное (приобретенное) жилье зарегистрировано на праве общей собственности муниципального образования и работодателя, между ними заключается соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, полномочия собственников по заключению договоров найма этого помещения с молодыми семьями и молодыми специалистами, а также по изменению и расторжению этого договора.

Может ли молодая семья или молодой специалист использовать собственные средства на строительство (приобретение) жилья?
Молодая семья или молодой специалист может принять участие в софинансировании строительства (приобретения) жилья при условии, что их доля средств не меньше 30% расчетной стоимости жилья и документально подтвердивших наличие этих средств.

Возможно ли строительство (приобретение) жилья свыше принятых норм?
Получатель государственной поддержки вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленных норм при условии оплаты им за счет собственных средств стоимости строительства (приобретения) жилья, превышающей нормы.

Как можно получить доступное и комфортное жилье?

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жиле - гражданам России» предусмотрены следующие программы приобретения гражданами жилья. 1. Классическая ипотека. Кредиты предоставляются коммерческими банками Российской Федерации (срок кредитования от 1 года до 18,5 лет, процентная ставка от 12,8% до 16,1%). Правительством РФ был создан собственный оператор со 100-процентным государственным капиталом - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Эта организация обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов, благодаря чему появляется возможность развивать ипотеку, т.е. снижать процентную ставку и увеличивать срок кредитования на покупку. 2. Социальная ипотека (республиканский проект, реализуется с 2005 г.). Участие в программе могут принять жители Республики Татарстан, имеющие менее 18 кв.м. общей площади в городе и 21,2 кв.м. в сельской местности. Программа ориентирована на людей со средними и низкими доходами, не способными без государственной поддержки улучшить свои жилищные условия, поэтому жилье в рамках программы предоставляется на условиях рассрочки платежа до 28,5 лет под 7% годовых за невыкупленные кв. м. с оформлением права собственности после выкупа (постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005г. № 190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан»). 3. Обеспечение жильем молодых семей. Участником Программы "Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан" может быть молодая семья, в которой возраст супругов не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (Постановление Кабинета Министров РТ от 20 июля 2007 г. N 315 "О целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в республике татарстан" на 2008 - 2010 годы). Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарно-техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Татарстан, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 4. Обеспечение жильем молодых семей и специалистов, проживающих в сельской местности. Участниками данной подпрограммы могут также стать молодые семьи и специалисты, изъявившие желание проживать либо работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности. Субсидии, выделяемые на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья, на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов, а также на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве (Постановление Правительства РФ от 28.04.2006г.№ 250 «Правила предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам РФ на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности», Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.09.2006 № 479 "Об утверждении правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан для финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности»). 5. Предоставление государственных жилищных сертификатов отдельным категориям граждан (военнослужащие, жители Крайнего Севера, участники ликвидации последствий аварий и катастроф и вынужденные переселенцы). Размер норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по РФ определяется в установленном порядке федеральным органом исполнительной власти. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидий для гражданина определяется в зависимости от количества членов его семьи (ФЦП «Жилище» на 2002 - 2010 гг.).